우리은행의 주택청약담보대출 이자율이 3%대로 주요 경쟁사들에 비해 저렴하다고 합니다. 대형 시중은행들 간에도 금리 차이가 최대 2배 가까이 벌어지는 만큼 꼼꼼하게 비교하실 필요가 있는데요. 급전이 필요한 이들 사이에서 주택청약담보대출이 주목받는 가운데, 은행마다 다른 금리 산정 방식과 그에 따라 다른 상품들과의 유불리를 따져보셔야 합니다.
현재 5대 은행에서 판매되고 있는 주택청약저축 담보대출의 평균 금리는 5.02%라고 합니다. 금리가 천차만별인 이유는 은행마다 양도성예금증서 금리, 자금조달비용지수, 금융채 등의 산정 기준이 다르기 때문입니다.
최근 예적금 금리가 치솟으면서 기존에 가입한 예적금이나 주택청약저축 상품을 담보로 대출을 받아 고금리 예적금 상품을 가입하는 현상도 늘고 있다고 합니다. 다만 은행별로 금리가 다르니 마이너스통장 등 타상품과 금리 비교를 해보시고 선택하시길 바랍니다. 오늘은 직장인 고객님을 위한 상품입니다. 우리은행 마이너스통장 주거래 직장인대출 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.
우리 주거래 직장인대출 마통
급여소득자 고객을 위한 우리은행 대표 신용대출 상품으로 마이너스통장도 가능한 상품입니다.
대출대상, 기간
▶대출대상
우리은행 비대면채널(인터넷뱅킹) 가입 고객으로 다음의 조건을 충족하는 직장인(내국인 거주자)
- ① 국민연금 직장가입자로 등록
※ 국민연금(인터넷뱅킹) 확인
② 국민연금 동일사업장 12개월 이상 납부
③ 국세청(홈택스) 소득금액 확인(홈택스 회원가입 필수)
연소득이 3천만원 이상인 고객 또는 연소득 2천만원 이상이며, 주거래 요건* 충족 고객
※ 개인신용평점 기준 당행 CB 5(+)구간 이하 고객 제외
※ 당행 CB구간의 세부내용은 우리은행 홈페이지 공지사항에서 확인가능
※ 주거래요건* : 매월 10일에 전월실적 기준판정
(1) 우리은행으로 급여이체 중
(2) 통신비/공과금 3건 이상 또는 아파트관리비 자동이체
(3) 우리은행 결제계좌에서 우리카드(신용) 정상결제
▶대출기간
- 만기일시상환 및 한도대출(마이너스통장 방식)
: 1년이내 약정(최장 10년까지 기간연장 가능)
- 원(리)금분할상환대출 : 최장 5년까지 약정가능
한도금액, 금리
▶한도금액
- 연소득의 150% 범위내 최대 2억원(지정업체별 승인한도 범위내)
개인의 신용 및 부채상태에 따라 차등 적용
신용대출, 타 금융기관 대출, 현금서비스 등은 한도차감
▶금리
- 대출금액 : 1억원 / 기간 : 12개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 은행내부 신용등급 : 1등급기준
- 적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
- 한도대출(마이너스 통장)방식의 경우 0.50%가 추가로 가산금리에 적용됩니다.
- 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
상환방법, 담보, 관련서류
▶상환방법
- 만기일시상환, 통장식상환 : 대출만기일에 전액 상환
- 원(리)금 균등분할 상환 : 매달 원(리)금을 분할하여 상환
▶담보
- 신용대출
▶관련서류
- 비대면취급시 국민연금/건강보험/국세청 홈택스를 통해 재직 및 소득정보 확인
고객부담비용
▶고객부담비용
- ①대출 신규취급시 : 인지세 납부
- 인지세란? : 대출약정시 납부하는 세금(인지세법)
※ 은행과 고객이 각각 50% 부담(대출금액별 상이)
· 5천만원 이하 : 면제
· 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각 3만5천원)
· 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각 7만5천원)
- 인지세란? : 대출약정시 납부하는 세금(인지세법)
- ②대출 상환시 : 중도상환해약금 납부
- 중도상환해약금이란? : 대출금을 중도에 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액
※ 대출 취급후 3년 경과 또는 만기 1개월 이내 : 면제
※ 계산방법 : 상환금액 × 요율 × 잔존기간/대출기간
· 중도상환해약금 요율 : 고정금리 0.7% / 변동금리 0.6%
- 중도상환해약금이란? : 대출금을 중도에 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액
지금까지 우리은행 마이너스통장 상품에 대해 알아보았습니다.